প্রকল্পের বিস্তারিত
বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা ব্লক-এ গুরুত্বপূর্ণ জায়গায় প্রকল্পটির অবস্থান, ঢাকার ঐতিহ্যবাহী শিক্ষা প্রতিষ্ঠান নর্থ-সাউথ, আগাখাঁ ও এভারকেয়ার হাসপাতাল সহ যমুনা ফিউচার পার্ক এবং গ্রামীণফোন এর পিছনে অবস্থিত।
প্রকল্পটি ঢাকার আভিজাত্য এলাকায় অবস্থিত। প্রকল্প থেকে উত্তরা এবং মতিঝিল সহ সমগ্র ঢাকা শহরে সহজে যাতায়াতের সু-ব্যবস্থা আছে। এছাড়াও প্রকল্পটি ৩০০ফিট পূর্বাচল, মাদানী এভিনিউ ১০০ ফিট জলসিঁড়ি ও গুলশান, বনানী, মিরপুর, ঢাকা ক্যান্টনমেন্ট খুবই নিকটে অবস্থিত।
জমির পরিমানঃ ১০ কাঠা
জমির অবস্থানঃ দক্ষিণমূখী
বিল্ডিং টাইপঃ বি+জি+৯
প্রতি ফ্লোরে ইউনিটঃ ২ টি
ফ্লাট সাইজঃ ২১৫০ বর্গফুট
মোট শেয়ারঃ ১৮ টি
ফ্লাটের বিবরণ
৪ বেড
৪ বাথ
১ ডাইনিং
১ ড্রইং
৪ বারান্দা
১ কিচেন
১ সার্ভেন্ট রুম
২ পার্কিং
অন্যান্য সুবিধা সমূহ
প্যাসেঞ্জার লিফট
সিঁড়ি
জেনারেটর
মেজাইনিং ফ্লোর
আধুনিক সুইমিংপুল
প্রেয়ার স্পেস
হেলথ ক্লাব
জিমনেসিয়াম
কমিউনিটি হল
ছাদবাগান
প্রকল্পের বিস্তারিত জানুন
প্রজেক্ট বাস্তবায়নের রুপরেখা
“ম্যাক্স প্রপার্টি” এর জন্য ইতিমধ্যে ১০.০০ কাঠা জমি নেওয়া হয়েছে। এতে (বি+জি+৯) তথা ১০ তলা একটি বিল্ডিং করা হবে। প্রতি ফ্লোরে ২টি করে ইউনিট (২০৯) মোট ১৮টি ফ্ল্যাট হবে। যা সদস্যদের অর্থায়নে “ম্যাক্স প্রপার্টি সলিউশনস” এর তত্বাবধানে নির্মান করা হবে।
মূল্য পরিশোধের নিয়ম
| জমির শেয়ার মূল্য | ৭৫,০০,০০০/- |
| বুকিং মানি | ১০,০০,০০০/- |
| এককালীন পেমেন্ট | ৬৫,০০,০০০/- |
| মোট | ৭৫,০০,০০০/- |
- রেজিষ্ট্রেশন + বসুন্ধরা ট্রান্সপার + বন্টননামা দলিলে যে খরচ হবে তা সকল শেয়ার হোল্ডার সমভাবে প্রদান করিবে।
- জমি রেজিষ্ট্রি হওয়ার পরের মাস থেকে ৩৬ মাসের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ করা হবে।
- জুলাই ২০২৪ থেকে মাসিক কিস্তির মাধ্যমে নির্মানাধীন কাজের টাকা নেওয়া হবে।
- কলাম, বিম, ছাদ, সম্পূর্ণ ঢালাই পাথরের হবে এবং সমস্ত ওয়াল অটো ব্রিকস/ব্লকের হবে।
- নির্মাণ খরচ প্রতি স্কয়ার ফিট ৩,৫০০/- টাকা (কম/বেশী) হবে।
- ৩ বছরে কিস্তিতে নির্মাণের টাকা পরিশোধ করার সুবিধা।
- ব্যাংক লোন নিতে চায় সেই ক্ষেত্রে ব্যাংকের সুবিধা দেওয়া যাবে।
নির্মাণ কাজের মূল উপকরণ সমূহ
| স্টীল | এ কে এস, রহিম, আনোয়ার, বি এস আর এম, বি এস আই। |
| সিমেন্ট ব্লক | উন্নতমানের সিমেন্টের তৈরি ব্লক |
| সিমেন্ট | শাহ, ফ্রেস, সেভেন রিংস, বসুন্ধরা, আনোয়ার, লাফার্জ |
| টাইলস | আর এ কে, স্টার, সি বি সি, আকিজ, গ্রেটওয়াল, লবি, সিঁড়ি ও বাথরুমের টাইলস সাইজ ১৬×১৬, ১২০১২, ও ১২০২০ ফ্লোর টাইলসের সাইজ ২৪x২৪ |
| বৈদ্যুতিক তার | বি আর বি, বি বি এস, পলি ক্যাবল ও বিজলী |
| দরজা ও চৌকাঠ | সকল চৌকাঠ লোহা কাঠের হবে। বাথরুমে প্লাষ্টিক ডোর ও বারান্দায় কসমিক ডোর হবে। আর এফ এল/লিরা মেইন গেটের পাল্লা সেগুন/গামারী এবং ভিতরের দরজার পাল্লা আকিজের গর্জন প্লাইউড হবে। |
| সেনেটারি সামগ্রী | নাজমা, শরীফ, আর এফ এল, এস কে সমমানের হবে। তিনটি বাথরুম কমোড এবং একটি প্যান পদ্ধতির হবে। |
| জানালা ও বারান্দা | সকল জানালা ও বারান্দায় সেফটি গ্রীল হবে। |
| লিফ্ট | আমদানিকৃত উন্নতমানের লিফ্ট। (কুরিয়ান/তার্কিস) |
| জেনারেটর | আমদানিকৃত উন্নতমানের জেনারেটর। (স্বয়ংক্রিয় চালিত) |
সদস্যগনের পালনীয় নিয়মাবলী
- আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে শেয়ার বরাদ্দ হবে।
- বুকিং মানি ১০,০০,০০০/- (দশ লক্ষ) টাকা মাত্র।
- বুকিং মানি প্রদানের পর নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ডাউন পেমেন্ট (জমির মূল্য) এর বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে।
- সকল আর্থিক লেনদেন "ম্যাক্স প্রপার্টি সলিউশনস" এর ব্যাংক হিসাবের অনুকুলে চেক/ব্যাংক ড্রাফট/অনলাইনে জমা অথবা পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করা যাবে।
- যদি কোন সদস্য বুকিং পরবর্তী কিস্তি প্রদানে অসমর্থ বা অপারগ হন, সে ক্ষেত্রে তার ফ্ল্যাটটি অন্যত্র বিক্রি করে জমাকৃত টাকা ফেরত দেয়া হবে।
- ফ্ল্যাট গ্রহীতা চাইলে তার ফ্ল্যাটটি অন্য কোন ব্যক্তির নিকট রিপ্লেসমেন্ট করতে পারবেন, সে ক্ষেত্রে রিপ্লেসমেন্ট চার্জ বাবদ কোম্পানীকে ৩০,০০০/-(ত্রিশ হাজার) টাকা প্রদান করবেন।
- কিস্তির টাকা ৯০ দিনের মধ্যে পরিশোধে ব্যর্থ হলে ১ মাসের নোটিশে বুকিং বাতিল করা হবে।
- সদস্য ও উত্তরাধিকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র এবং ২ কপি করে ছবি দিতে হবে।
- মূল্য পরিশোধের পর জমি রেজিষ্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করা হবে।
- জমি রেজিস্ট্রি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়ার পর সকল ফ্ল্যাট মালিক ও কোম্পানির মধ্যে একটি চুক্তিনামা করা হবে। যার ভিত্তিতে কোম্পানি যাবতীয় কার্য পরিচালনা করবে।
- বিল্ডিং এর নির্মাণ কাজের শেষদিকে সকল ফ্ল্যাট ওনার/প্রতিনিধির উপস্থিতিতে ফ্ল্যাটের বন্টকনামা দলিল সম্পাদন করা হবে।